Mam przyjemność przedstawić klasycznie eleganckie domy w Adamówku w otulinie puszczy Kampinoskiej.

Te dwa domy w zabudowie bliźniaczej są połączone garażami (ich łączna powierzchnia to 281m2).

Są położone blisko drogi ekspresowej nr 7 prowadzącej do Warszawy (20 km do Metra Młociny), modlińskiego lotniska.

Cisza, przyroda, a jednocześnie łatwy dostęp do Warszawy. Idealna propozycja dla wielopokoleniowych rodzin, a także osób pracujących z domu, prowadzących działalność gospodarczą, ceniących bliskość natury oraz trwałość konstrukcji, potrzebujących sprawnego dojazdu do lotniska i Warszawy.

Główne atuty

Solidna konstrukcja, duża przestrzeń;

Doskonała inwestycja: dwa domy, lub duża przestrzeń biurowa;

Atrakcyjna cena;

Łatwy dojazd do Warszawy, a także stacji kolejowej w Nowym Dworze Mazowieckim oraz lotniska w Modlinie.

Dom gotowy do zamieszkania;

Obszerny ogród ze starodrzewem;

Bliskość terenów zielonych;

Domy

Ogólny opis

Domy mają prosty i klasyczny kształt. Zapewnia to funkcjonalność, ponadczasowość i elegancję. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia maksymalne wykorzystanie ich potencjału.

Dobrze wykonane: instalacje, okna, urządzenia zapewniają wygodę, ciszę i bezpieczeństwo. Domy zostały zbudowane z materiałów dobrej jakości, niezwykle solidnie, np. kominy i kominki są skonstruowane z ręcznie wytwarzanych cegieł i piaskowca, podjazd z granitowego kamienia, natomiast meble z litego drewna wysokiej jakości.

Domy mogą być wykorzystywane do zamieszkania przez dużą rodzinę, mogą funkcjonować oddzielnie być (częściowo wynajmowane) lub też wykorzystane do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Idealnie się do tego nadają.

Układ pomieszczeń

Domy o łącznej powierzchni 281 m2 są niezależne, połączone jedynie podwójnym garażem, który z łatwością można podzielić.

Parter: salon z jadalnią (26,6 m2), otwarta kuchnia (10,9 m2), spiżarnia 1,6 m2), pokój gabinet (10,2m2), łazienka (5,08m2), klata schodowa (5,1 m2), przedpokój (3,1 m2), wiatrołap (2 m2), kotłownia (3m2), garaż (18,3 m2).

Piętro: 3 sypialnie (11,5 m2, 12,8 m2, 12,7 m2), garderoba (0,9m2), łazienka (4,08 m2), korytarz (5,1 m2)

Stan techniczny

Do domów jest doprowadzona woda, elektryczność i gaz. Można je ogrzewać piecem gazowym oraz kominkami. Woda jest dostarczona przez gminę, jednak jest także pobierana z własnej studni głębinowej. Ścieki są filtrowane przez przydomową oczyszczalnię przygotowaną do obsługi 10 osób. Domy są zabezpieczone instalacja alarmową.

Domy zostały zbudowane według projektu Alga w 2004 roku z pustaków ceramicznych oraz ręcznie wyrabianych cegieł. Stropy są monolityczne. Dach jest pokryty dachówką blaszaną.

Ogród

Ogród ma powierzchnię 1230m2. Jest położony z frontowej strony domu, a także na jego zapleczu zapewniając prywatność. Jest porośnięty starodrzewem i głęboko-zielonym mchem. W ogrodzie znajduje się mała wiata techniczna. Podjazd i chodniki są wykonane z granitowego kamienia. Ogrodzenie jest drewniane.

Lokalizacja

W okolicy jest mnóstwo terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych. Można dotrzeć do sklepów, apteki, biblioteki, urzędów i szkoły, które znajdują się w odległości ok. 2 km. Do granic Warszawy jest 17 km, 10 km do lotniska w Modlinie oraz stacji kolejowej w Nowym Dworze Mazowieckim. Sklepy wielkopowierzchniowe znajdują się w odległości ok. 10 km.

Komunikacja

Wygodny dojazd do drogi S7 zapewniającej sprawny dojazd do Warszawy, lotniska w Modlinie oraz na południe i północ kraju znajduje się w odległości 1,7 km.
Prace przy tej drodze już trwają. Wkrótce będzie można dotrzeć do centrum Warszawy jej nowym biegiem!

Przystanek autobusowy linii 850 (do stacji metra Marymont) znajduje się w odległości 100 m, natomiast linii 750 2 km.

Stan prawny

Nieruchomość posiada księgę wieczystą oraz jest wolna od obciążeń hipotecznych. Stan prawny jest uporządkowany.

Inwestycja

Ze względu na formę, rozwój północnych okolic Warszawy oraz Modlina, a także ze względu na szybką poprawę stanu dróg te dwa domy są doskonałą inwestycją.
Są gotowe do zamieszkania lub adaptacji, a ich cena jest bardzo konkurencyjna.

Zapraszam do Adamówka! Tak najlepiej będzie można poznać tę solidną propozycję.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )