(Ogłoszenie prywatne - pośrednikom dziękujemy)

Ten dom to nie tylko kolejna nieruchomość na sprzedaż. To przepięknie położona posesja o powierzchni 2200 m2. W bezpośrednim otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego. Zatem jeśli cenisz otoczenie natury i szukasz kameralnego miejsca z dala od codziennego zgiełku miasta, to być może to jest Twoje miejsce na ziemi. Działka jest duża i w sąsiedztwie równie dużych działek co zapewnia prywatność i swobodę codziennego funkcjonowania.

Opis:

Posesja jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Składa się z 4 działek (z czego są 2 budowlane).
Powierzchnia całkowita domu to ~180 m2.
Dom został zaprojektowany na zlecenie architekta i łączący w sobie nowoczesność z subtelnym urokiem tradycji.
Jest ciepły, zbudowany z dwóch warstw pustaka ceramicznego z izolacja styropianowa pomiędzy warstwami.
Konstrukcja dachu wykonana pod dach ciężki. Dach pokryty jakościową blachodachówką (solidny ocynk), ocieplony wełną mineralną.
Dom ogrzewa nowy kocioł dwuobiegowy kondensacyjny z zasobnikiem i wymuszoną cyrkulacją wody ciepłej (na gwarancji, zakup i wymiana 2023). W okresach przejściowych wystarcza kominek.
W 2023 roku została zmodernizowana wentylacja na poddaszu (wentylacja grawitacyjna), co podniosło jakość powietrza w budynku.
Brak podpiwniczenia.

Na parterze znajduje się:

Przedpokój - wiatrołap (~3,5 m2) w którym znajduje się nowoczesna, drewniana zabudowa z wieszakiem, półkami i szafkami.
Tuż przy przedpokoju jest osobne pomieszczenie z przesuwanymi drzwiami - dodatkowa garderoba.
Przestronny, opuszczony salon (~39 m2) z centralnie umieszczonym kominkiem oraz otwartą komunikacją na piętro.
Parkiet oraz schody są wykonane z drewna jesionowego.
Duża kuchnia (~20 m2) (nowoczesna zabudowa kuchenna na wymiar - kolor szary wraz ze zmywarką i wolnostojąca lodówka koloru stalowego)
Kuchnia połączona jest z Jadalnią wyłożona dużymi kaflami (kolor ecru).
Łazienka (kabina prysznicowa, zlew) i toaleta (zlew) na parterze jest świeżo po remoncie.
Pralnia i suszarnia jest w oddzielnym pomieszczeniu w którym też znajduje się również piec gazowy, zasobnik na wodę.
Pod schodami, które prowadzą na piętro znajduje się wygodna spiżarnia, z wejściem usytuowanym przy kuchni.

Na pierwszym piętrze jest:

5 pokoi z widokiem na ogród i przyległe tereny zielone. Jeden z pokoi jest przechodni, a jeden posiada dodatkowe pomieszczenie - garderobę.
Łazienka na piętrze - duża wanna, dwa zlewy, toaleta, zabudowa łazienkowa.
Na podłogach na całym piętrze drewniane, jesionowe panele.
Drzwi wewnętrzne są z litego drewna.
Okna dachowe drewniane z wygodnymi, zewnętrznymi roletami przeciwsłonecznymi.
Wnętrza w całym domu są jasne, przestronne i harmonizują z pięknym, zielonym otoczeniem.

Zabezpieczenia/udogodnienia techniczne:

Instalacja alarmowa, monitoring wideo z opcją powiadamiania, system inteligentnego domu - umożliwia kontrolę ze smartfona nad częścią oświetlenia w domu i w ogrodzie, mediami, bramą wjazdową, bramką, kamerami i ogrzewaniem.
Wideodomofon IP - możliwość odbierania rozmowy wideo również przez smartfon z dowolnego miejsca. Internet światłowodowy.

Ogród:

Ogród został zaprojektowany przez architektkę zieleni. Został zagospodarowany i obsadzony piękną roślinnością. Szczególnie zjawiskowe są Różaneczniki w 3 odmianach które kwitną całe lato zupełnie jak w ich rodowitych Himalajach.
Oprócz nasadzeń ogród zachowuje swoisty niezwykły klimat dzikości i naturalności korespondujący z otoczeniem puszczy.
Znajdziesz tu również swój mały, magiczny las - na tyłach ogrodu szumią stare brzozy, sosny, olchy. A jeszcze głębiej w ogrodzie tuż za klimatycznym płotkiem znajdziesz swój maleńki sad - dorodna czereśnia i wiśnia, krzaki czerwonej i czarnej porzeczki czy agrestu.
Jeśli czegokolwiek Ci jeszcze brakuje to może tylko ognia o zachodzie słońca, a więc i to marzenie się spełni bo jest tu bezpieczne miejsce przygotowane na ognisko.
A jeśli nie ognisko to może grill? W ogrodzie w pobliżu wyjścia z domu do ogrodu jest murowany grill na stałe.

Ogród technicznie:

Zainstalowane automatyczne podlewanie z czujnikiem ilości opadów oraz własnym ujęciem wody z filtrem mineralnym i hydroforem. Całość tej instalacji wymaga jednak przeglądu. W ogrodzie zainstalowano zautomatyzowane oświetlenie oraz przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków - aktualnie odłączona, ponieważ podłączona jest kanalizacja miejska.

Ponadto na terenie posesji jest również:

Wolnostojący garaż z dwoma miejscami postojowymi i przyległym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni zabudowy 42 m2. Zainstalowano w nim ogrzewanie elektryczne z automatyką.
Po prawej stronie domu jest dodatkowa drewniana wiata, która obecnie pełni funkcję składziku na drewno kominkowe.
Przy wjeździe na posesje są murowane 2 altany. Pierwsza na śmietniki - otwierane od strony posesji jaki i od strony ulicy. Druga obecnie pełni funkcję - składu na drewno kominkowe.

Lokalizacja:

To magiczne miejsce znajduje się w Adamówku, otoczonym puszczą i malowniczymi polami. Bliskość natury łączy się tu z dogodnym dostępem do lokalnych atrakcji i udogodnień. W pobliżu są żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe zarówno państwowe jak i prywatne. W pobliżu znajdują się sklepy: (ok 2 km) Żabka, Biedronka, Apteka i inne.
Dojazd do centrum Warszawy od 25 min do 1 godziny w godzinach szczytu.

Cena:

To niezwykłe miejsce dostępna jest w cenie 2 290 000 PLN. To wyjątkowa okazja dla tych, którzy pragną zamieszkać w miejscu, które będzie odzwierciedlać ich osobowość i wartości.

Bliskość natury, malownicze łąki i spokojna okolica, to warunki, które pomagają się zatrzymać i odkryć na nowo to co ważne w życiu.
Ten dom, jego dobra energia i moc całego otoczenia to jak powrót do korzeni, powrót do równowagi i siebie. Otoczenie ma znaczenie.

Zatem jeśli czytasz to ogłoszenie i czujesz ciarki na plecach ;) to skontaktuj się z nami.
Może to Ciebie zawołał ten dom na nową, życiową przygodę.